تاخیر در تحویل واحدهای مسکن ملی: مشکل کجاست؟
چرا واحدهای مسکن ملی تحویل متقاضیان نمیشوند؟
در حالی که هزاران واحد مسکن ملی در شهر جدید پرند به مراحل پایانی ساخت خود رسیدهاند، اما متقاضیان همچنان در انتظار تحویل کلید خانههای خود هستند. اصلیترین مانع در این مسیر، فقدان زیرساختهای حیاتی نظیر آب و برق است که بهرهبرداری از این واحدها را به تأخیر انداخته است.
به گزارش تسنیم، رضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران پرند، با اشاره به پیشرفت قابل توجه پروژههای مسکن ملی در این شهر، اظهار داشت که ۱۵۹۱ واحد مسکونی در نوار شرقی پرند آماده بهرهبرداری هستند. با این حال، تا زمان تأمین کامل آب و برق، امکان افتتاح و واگذاری آنها وجود ندارد.
وی افزود: «پیشرفت فیزیکی برخی از این پروژهها از ۸۵ درصد نیز فراتر رفته است و برنامهریزی شده با تلاش بیشتر و استفاده از معابر و دسترسیهای ایجادشده، خدمات و زیرساختهای مورد نیاز تکمیل شود تا این واحدها در سال جاری به مرحله افتتاح و بهرهبرداری برسند.»
در پروژههای در دست اجرا، مجموعاً ۸۶۴، ۵۱۲، ۴۹۶، ۸۴ و ۱۰۴ واحد مسکونی در دست ساخت قرار دارند که همگی در انتظار اتصال به شبکه آب و برق هستند. این وضعیت نشاندهنده لزوم هماهنگی بیشتر میان نهادهای مسئول و شرکتهای خدماترسان است.
معضل تأمین مالی و افزایش سهم متقاضیان
مدیرعامل شرکت عمران پرند در بخش دیگری از سخنان خود به چالشهای مالی این پروژهها اشاره کرد. وی بیان داشت که آورده مورد نیاز متقاضیان برای هر واحد حدود ۲۷ میلیارد ریال است که تقریباً ۶۰ درصد از منابع مالی پروژه را تشکیل میدهد.
تاکنون حدود ۴ هزار میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان تأمین شده است. تسهیلات بانکی نیز با سقف ۶۵۰ میلیون تومان در حال پرداخت است که پیشبینی میشود در آینده افزایش یابد و در مجموع حدود ۱۱ هزار میلیارد تومان از هزینهها را پوشش دهد.
رجبزاده تأکید کرد که افزایش هزینههای ساختوساز باعث شده تا سهم آورده متقاضیان در تأمین مالی پروژهها به نسبت ۷۰ به ۳۰ برسد، به این معنی که بخش عمده منابع مالی توسط متقاضیان تأمین میشود.
اهمیت زیرساختها و کیفیت ساخت
مهمترین دغدغه در حال حاضر، تأمین زیرساختهای اصلی مانند آب، برق و گاز است، که آب در اولویت قرار دارد. جلسات متعددی با دستگاههای خدماترسان برگزار شده تا این زیرساختها همزمان با اتمام واحدها فراهم شوند.
بخش قابل توجهی از این واحدها طی دو ماه آینده به طور کامل آماده میشوند و انتظار میرود که دستگاههای خدماترسان همکاری لازم را برای بهرهبرداری از آنها داشته باشند. همچنین، تأمین آب و برق برای حدود ۱۰ هزار واحد دیگر در فاز ۷ و ورودی شهر نیز در دستور کار قرار دارد.
مدیرعامل شرکت عمران پرند به کیفیت بالای پروژههای نهضت ملی مسکن نیز اشاره کرد و گفت: «مقایسه این پروژهها با برخی پروژههای مسکن مهر نشان میدهد که واحدهای نهضت ملی مسکن از نظر رعایت مقررات ملی ساختمان، استانداردهای فنی و کیفیت ساخت در سطح بالاتری قرار دارند و از دوام و استحکام بیشتری برای سکونت برخوردار هستند.»
رشد جمعیت و نیاز به خدمات روبنایی
با افزایش جمعیت شهر پرند که اکنون از ۴۰۰ هزار نفر فراتر رفته و پیشبینی میشود به ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار نفر برسد، نیاز به خدمات روبنایی مانند مراکز آموزشی، فرهنگی و ورزشی بیش از پیش احساس میشود.
رجبزاده تأکید کرد که تحقق این هدف نیازمند عزم جدی دستگاههای خدماترسان و متولی تأمین خدمات روبنایی است. در جلسات مختلف بر ضرورت همکاری سازمان نوسازی مدارس، دستگاههای متولی آموزش، فرهنگ و ورزش و سایر نهادهای مسئول تأکید شده است.
او در پایان خاطرنشان کرد که با وجود محدودیت منابع، شرکت عمران پرند تلاش میکند از ظرفیت سرمایهگذاران بخش خصوصی نیز برای توسعه و تأمین خدمات مورد نیاز شهروندان استفاده کند تا شهری جامع و پایدار برای ساکنان فراهم شود.
